Avec l'évolution du programme Ma Prime Rénov', les propriétaires doivent rapidement entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour bénéficier des aides financières de l'État. Voici les principales actions à réaliser avant le 1er juillet 2024 pour éviter de grosses dépenses en 2025.
Les nouvelles conditions d'accès à Ma Prime Rénov'
Lancé en 2020, le dispositif Ma Prime Rénov' vise à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement, qu'ils y habitent ou qu'ils le mettent en location. Depuis le 1er janvier, certaines conditions d'accès ont été modifiées, imposant un calendrier plus serré pour réaliser les travaux et obtenir les subventions.
Les logements classés F ou G dans le DPE sont concernés
Les propriétaires des habitations classées F ou G dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doivent impérativement engager des travaux significatifs avant le 1er juillet 2024 pour profiter de la première partie de Ma Prime Rénov'. Ces travaux peuvent être financés jusqu'à 63 000 € sans condition de revenus. Les demandes d'aides ont été orientées vers les rénovations globales plutôt que les petits travaux individuels.
- Les bailleurs doivent offrir des logements décentes à leurs locataires et la réglementation prévoit une augmentation progressive du DPE minimum pour les locations : passage au niveau E le 1er janvier 2028, puis au niveau D au 1er janvier 2034
- Les propriétaires sont incités à agir rapidement pour soumettre leur dossier de Ma Prime Rénov' avant de démarrer les travaux, face à une diminution des demandes d'aides financières.
Les étapes clés pour bénéficier de Ma Prime Rénov'
Pour maximiser les chances d'obtenir les subventions publiques, les propriétaires doivent suivre scrupuleusement la procédure de demande de Ma Prime Rénov'. Voici quelques conseils pour mener à bien cette démarche :
- Déterminer les travaux nécessaires : il est essentiel d'identifier les améliorations énergétiques prioritaires pour votre logement, en fonction des performances évaluées par le DPE.
- Obtenir des devis : sollicitez plusieurs professionnels certifiés pour obtenir des devis comprenant l'ensemble des coûts liés aux travaux (fournitures, main-d'œuvre, etc.).
- Soumettre un dossier complet : vous devez envoyer votre demande de subvention accompagnée des devis et autres documents justificatifs avant de commencer les travaux.
L'éligibilité à Ma Prime Rénov' est soumise à un plafonnement des revenus et des montants d'aide, qui dépendent de la situation des bénéficiaires.
Les travaux éligibles au financement de Ma Prime Rénov'
Parmi les améliorations énergétiques pouvant être financées par l'aide de l'État, on retrouve notamment :
- Isolation thermique des combles, toitures, murs et planchers
- Remplacement des fenêtres simple vitrage et fermetures
- Installation ou remplacement de systèmes de chauffage performants (poêle à granulés, pompe à chaleur)
- Réalisation d'une ventilation mécanique contrôlée
Ces travaux contribuent à améliorer le confort du logement, réduire la facture énergétique et limiter les émissions de gaz à effet de serre. Ils peuvent s'intégrer dans un projet global de rénovation pour répondre aux exigences de performance minimale fixées par la réglementation.
Anticiper les démarches administratives et techniques
Enfin, il convient de prévoir suffisamment de temps pour effectuer les différentes formalités liées à l'obtention de Ma Prime Rénov' :
- L'évaluation du DPE avant et après les travaux
- La constitution complète du dossier auprès des entreprises concernées
- Le suivi et la validation des travaux réalisés
En respectant ces étapes et en agissant avant le 1er juillet 2024, les propriétaires pourront bénéficier des aides de l'État et réaliser des économies substantielles sur leur rénovation énergétique, tout en améliorant la qualité de vie dans leur logement.
